商铺产权到期怎么办

商铺产权到期怎么办

商铺产权到期之后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

商铺产权到期怎么办

1、商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定

建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商铺一般多少年产权

1、商铺等商品房屋产权没有期限;土地有出让年限;住在用地70年，商业40年。“(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”

2、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。

3、这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。

4、另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

商铺产权到期之后会被无偿收回吗

是否续期这取决于城市规划，如果城市规划需求，需要重新对地块进行建筑物升级，那么就不能续期了。这个时候一切功能消失，包括地上建筑物、土地、等等全部无偿收回，这是房地产法规定的。

也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

商铺四十年产权到期后是否被收回

四十年说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了么，就是这么简单，所以大家不必要因为房本上的四十年到期而恐慌，办理下续用手续就行。对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律是有明确规定的，这个需要提前一年像房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续，当然要出一定的土地继续使用费用，这个费用这个也是有一定的标准的，这个标准每个地方的是不一样的，因为每个城市的地价是不一样的。