广东农村自建房申请条件一览

自建房，也叫单门独院，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。下面是小编为大家整理的广东农村自建房申请条件一览，希望能帮助到大家!

广东农村自建房申请书

土地规划局：

我叫___，是__乡__村__组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、我现住的房屋，还是__年建的简陋木制瓦房，至今己近_年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。

特此申请，敬请审核批准。

附：1.现住房照片

2.生产小组的证明。

此致

敬礼!

申请人：xuexila

__年__月__日

广东农村自建房申请条件

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;

四是农村居民建房必须“一户一基”;

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

广东农村自建房法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

农村自建房申请需要多久?

1、村民小组：符合宅基地申请条件的农户，向所在村民小组填写建房申请表，同时提供相关资料。村民小组收到申请后，应于5日内将申请建房情况在本村民小组范围内公示，公示时间为5日。公示无异议或异议不成立的，村民小组长于3日内在建房申请表上签署意见后，上报村级组织审查。

2、村级组织：村级组织应在5日内组织审查，审查申请人提交的材料等，审查通过的，由村级组织于3日内在建房申请表上签署意见后，上报镇政府(街道办)指定的农村宅基地审批管理窗口。

3、镇政府(街道办)：镇政府(街道办)自接到材料之日起10日内，对申请事项进行并完成实质性审查，审查通过的，申请人填写建房规划审批表。镇政府(街道办)根据审查结果，在10日内在建房规划许可审批表上填写审核批准意见。对符合条件的，自然资源主管部门核发建房规划许可证。

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